DSR (Debt Service Ratio) 란?

 

 

1. DSR 이란?

총부채원리금상환비율 (Debt Service Ratio), 모든 대출을 합산하여 갚아야 하는 1년 치 원리금 (이자 + 원금) 상환액을 연 소득으로 나눈 비율을 의미합니다.

ex) 만약 DSR 40% 라고 한다면

연봉 1억인 사람은 연간 원리금 합계 4천만까지 대출 가능한 상태

 

이런 규제가 있는 이유는 채무자의 소득과 대출을 고려해 갚을 수 있는 만큼만 돈을 빌려 주겠다는 취지로 만들어졌습니다.

단, 전세 대출은 해당되지 않습니다.

 

 

2. DTI 란?

총부채상황비율 (Debt To Income), 연간 총 부채 원리금을 연 소득으로 나눈 비율을 의미합니다.